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  • 旺報【記者葉文義、許昌平╱報導】

    台商回台購屋置產,要瞄準何種標的?台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅建議,台北信義區的住宅、商辦、店面都不錯;創意家行銷公司董事長王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,像竹北、永和都有不錯的建案可以參考。

    陳春銅指出,大陸有些地方房地產價格甚至比台灣高好幾倍,且在大陸買房子沒有所有權,只有70年使用權,台灣買房地產是有所有權,台灣房屋現在都聘很好的建築師,用很好的建材,新屋耐震度提到六級以上,兩岸房屋品質差很多,台灣是精裝屋,大陸是毛坯屋,台灣房子是物超所值。

    陳春銅指出,如果要投資住宅可以考慮台北信義區、大直重劃區,另外,竹北也不錯,竹北每坪只要20幾萬台幣,大陸很難買得到,目前桃園青埔也是很好的地點,商辦的話,A級辦公室會有很好的租金回收,店面也相對便宜,現在是投資房地產很好的時機。

    王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,而創意家代銷的建案也都嚴選好品牌建商。他舉例,像是良茂建設就是好品牌,它在竹北的推案就賣得很快,除了建商口碑不錯,還有現在所推建案土地是之前買的,成本較低,售價自然相對具有競爭力,加上房屋品質受肯定,性價比(CP值)就很高。

    除了竹北,創意家在永和也有一個「盛開大地」的代銷建案,就是由永和在地30多年的老牌建商開晟建設所推出,在永和的口碑相當不錯。王明正指出,建商有良心,施工品質很好,一樣的設計但施工品質不一樣,就會是不一樣的價錢。有些消費者只問單價,卻不曉得施工品質好壞,「就像一支手錶,用什麼機芯,是很不一樣的。」他說「創意家就很清楚,什麼是好的建商品牌,這個品牌它的建材如何?這個老闆做到什麼程度?我們非常清楚!」因此,除了挑選建商,選擇好的代銷公司也很重要。

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    (中央社記者鄭景雯台北15日電)配樂及作曲人李欣芸,近日集結她為國片做的配樂與創作作品,發行新專輯「心情電影院」,為此還遠赴保加利亞錄音,而近日電影音樂劇夯,李欣芸也希望有一天能做音樂劇。 曾榮獲金馬獎與金曲獎肯定的李欣芸,近日發行雙CD新專輯「心情電影院」,裡面收錄她為電影「雙瞳」、「練習曲」、「深海」、「軍中樂園」等國片配樂,也有她為台北捷運板南線做的進站音樂「台北行板」、耳熟能詳的「陽光舞甜橙」等曲目。 為了這次的新專輯,李欣芸也邀曾為「新天堂樂園」、「心情電影院」錄製配樂的保加利亞國家廣播交響樂團出馬助陣,且成功征服樂團與德國錄音師們的心。 當初選擇去保加利亞錄音,一方面是因為她的偶像、奧斯卡原創音樂獎電影配樂宗師顏尼歐.莫利克奈,都是請保加利亞國家廣播交響樂團錄音,李欣芸說,「這次抱著朝聖的心情」,但也同時把台灣的音樂帶到國際。 李欣芸說,每錄製一首歌前,她都會和樂團描述這首曲子的故事背景,像是在錄「鷹之谷」,她會提到這是這是在描寫南台灣,尤其裡面描繪台灣的山、海,以及龍磐公園、墾丁、恆春,這些景象和保加利亞也很相近,團員們演奏起來似乎也很有感覺。 這次錄音最讓李欣芸印象深刻的是,她和保加利亞國家廣播交響樂團的團員都是第一次見面,但許多人聽到來自台灣的曲目都深受感動,甚至會在錄音結束後,主動詢問演奏得好不好,長笛手甚至主動要求呈現更多不一樣的演奏方式,讓與樂團合作十年的德國錄音師都驚訝說「前所未見」。 李欣芸透露,出發前她還有些擔心歐陸的樂團能不能演奏出台灣音樂的特色,因此在保加利亞錄音過程中,她一開始先讓樂團演出「大稻埕」曲子和電影「很久沒有敬我了你」的配樂「懷念年祭」,讓樂團感受一下台灣音樂味道,果然立刻收服樂手們的心。 李欣芸透露,過去礙於預算,許多配樂只能相對簡單的編制處理,這次與保加利亞國家廣播交響樂團合作,就是希望在維持既有曲子的本質上,呈現更不一樣的氣勢,雙方合作很合拍,不只樂團的成員稱讚她的音樂很感人。 李欣芸說,「希望證明台灣也有很好的配樂作曲家,也期待台灣電影人更願意找本土作曲人一起合作,不要老是認為外國的月亮比較圓」。 今年音樂劇電影「樂來樂愛你」在全球大紅,李欣芸表示,她下一個目標就是希望能做音樂劇,也希望有興趣的導演能與她合作。 配合「心情電影院」專輯發行,李欣芸3月19日將在國家音樂廳與高雄市立交響樂團、南王姊妹花、昊恩一起合作演出一場「心情電影院」音樂會,她也計畫出版琴譜,讓更多人或樂團有機會演出台灣本土作曲家的作品。1060115

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    旺報【記者楊俊斌民間信貸手續費、李鋅銅╱綜合報導】

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